Q&A
よくある質問
資金計画や不動産のよくある質問と回答
お客様から寄せられるよくある質問をまとめ、分かりやすく回答しています。初めての方でも安心して利用できるよう、具体的な事例を交えながら詳しくご紹介しておりますので、ぜひ参考にご活用ください。不動産購入や売却、住宅資金の相談など多岐にわたる内容に対応し、ファイナンシャルプランナーの視点を取り入れた資金計画や税金、ローンに関する疑問にも丁寧にお答えしています。
不動産売買
Q
不動産を売却する際の流れを教えてください。
A
査定 → 媒介契約 → 販売活動 → 購入希望者との交渉 → 契約 → 引き渡し、の流れになります。
Q
不動産査定は無料ですか？
A
はい。当社では無料で査定いたします。
Q
売却価格はどのように決まりますか？
A
周辺相場、物件の状態、需要などを基に査定します。ご希望を踏まえて価格設定可能です。
Q
住みながらでも売却はできますか？
A
可能です。内見の調整はスタッフがサポートします。
Q
不動産を売却して譲渡益が出た場合、住宅購入の頭金に使うべきでしょうか？
A
譲渡益はすべて頭金に回すのではなく、将来の支出や生活防衛資金も考慮して配分すべきです。FPがケース別に最適な資金計画をご提案します。
Q
譲渡所得の税金と住宅ローン控除の関係が分かりません。FPに相談すると何が分かりますか？
A
税金・控除の仕組みを整理し、売却→購入までを通した最も有利な選択を明確にできます。手取り額のシミュレーションも可能です。
Q
売却益が出たら、老後資金と住宅資金のどちらを優先すべきですか？
A
家計状況や年齢により最適解は異なります。FPが生涯収支を踏まえて、両方をバランスさせる計画をご提案します。
Q
年収に対して、無理のない住宅購入予算はどのくらいですか？
A
年収倍率だけでなく、将来の支出や家計の特徴を踏まえて算出します。FP相談では「無理なく返せる額」が具体的に分かります。
Q
不動産投資を始めたいが、物件選びの基準が分かりません。
A
利回りだけでなく、出口戦略・管理コスト・リスクを含めて評価します。FP視点で長期的に有利な選択を導きます。
Q
投資用マンションの売却タイミングは相談できますか？
A
市場価格・融資残高・収支を比較し、売却すべき時期か、保有すべきかを判断します。税金も含めた手取り額が分かります。
