不動産はファイナンシャルプランナーの株式会社日本FP不動産 | よくある質問

査定 → 媒介契約 → 販売活動 → 購入希望者との交渉 → 契約 → 引き渡し、の流れになります。

はい。当社では無料で査定いたします。

周辺相場、物件の状態、需要などを基に査定します。ご希望を踏まえて価格設定可能です。

可能です。内見の調整はスタッフがサポートします。

譲渡益はすべて頭金に回すのではなく、将来の支出や生活防衛資金も考慮して配分すべきです。FPがケース別に最適な資金計画をご提案します。

税金・控除の仕組みを整理し、売却→購入までを通した最も有利な選択を明確にできます。手取り額のシミュレーションも可能です。

家計状況や年齢により最適解は異なります。FPが生涯収支を踏まえて、両方をバランスさせる計画をご提案します。

年収倍率だけでなく、将来の支出や家計の特徴を踏まえて算出します。FP相談では「無理なく返せる額」が具体的に分かります。

利回りだけでなく、出口戦略・管理コスト・リスクを含めて評価します。FP視点で長期的に有利な選択を導きます。

市場価格・融資残高・収支を比較し、売却すべき時期か、保有すべきかを判断します。税金も含めた手取り額が分かります。

敷金・礼金・仲介手数料・前家賃などで、家賃の4〜6か月分程度が目安です。

多くの物件では保証人または保証会社の利用が必要です。

はい。ペット可や楽器可など条件に合わせた物件をご紹介できます。

一般的には2年契約ですが、短期賃貸物件も取り扱っております。

原状回復費用がかかる場合があります。契約内容に基づきご案内します。

初期費用・家賃相場・空室リスクを整理し、何年で回収できるかをシミュレーションします。投資としての適正も判断できます。

生涯コストを比較し、老後までのキャッシュフローで最適解を導きます。将来の売却価値も踏まえて検討します。

家賃集金、入居者対応、更新対応、解約対応、修繕手配などを行います。

はい。広告掲載や内見対応まで行います。

募集条件の工夫を行い、入居率向上を目指します。

過去のデータや類似物件を基に、おおよその将来コストを見える化します。

はい。お気軽にご相談ください。不動産に関するお悩みを承っております。

可能です。まずは現状をヒアリングさせていただきます。

はい。リスクとリターンをわかりやすくご説明いたします。

はい。賃貸として貸し出す場合のサポートも可能です。

立地・維持費・将来の相続対策などを踏まえて、最もメリットの大きい活用方法をご案内します。売却収支や賃貸収支も比較します。

路線価・固定資産税評価などの基本情報を整理し、専門家と連携して評価額を算出します。相続税対策の方向性もお伝えします。

不動産の取引だけでなく、家計・老後・資産形成まで考えた“総合的な判断基準”を提供できるのがFP相談の強みです。

可能です。リスク分散や資産配分の最適化を、FPが“両方を活かす形”でアドバイスします。

節税に有効な場合もありますが、評価額・税率・手続きによって損になることも。FPが事前にシミュレーションします。

状況次第です。資産規模や相続人の状況を踏まえ、効果の有無を明確にします。